À VENDRE
Propriété pour redéveloppement en zone CM
****COURTIERS S'ABSTENIR****
Le 3 montée du Bois-Franc, Lot 1 821 293
Situé au cœur de la concentration commerciale de la municipalité et dans la zone élargie CM102, ce terrain d'environ 16 000 pi² est entouré de 8 propriétés qui seront bientôt converties en zone commerciale mixte, bordée par le boulevard du Lac, la montée du Bois-Franc et le chemin du Hameau.
La zone CM102 permet un COS de 0,8 et un CIS de 0,4 avec une hauteur maximale de 14 m (à valider avec la municipalité).
Selon la révision du plan d'urbanisme et de zonage, la municipalité souhaite favoriser l'implantation de commerces et de services pour répondre aux besoins des résidents. La densification résidentielle y est également encouragée. Ce pôle commercial (situé au croisement du boulevard du Lac et du chemin du Brûlé) s'avère donc stratégique pour la municipalité de Lac-Beauport.
En attendant la réalisation de votre projet, la propriété offre une résidence haut de gamme bien entretenue au fil des ans, un garage indépendant ainsi que plusieurs espaces de vie extérieurs.
NOTE : Visite sur offre d'achat acceptée SEULEMENT. COURTIERS S'ABSTENIR.
Résidence
5 chambres, 3 SDB, 2700pi²
Cette luxueuse résidence, dotée d'un sous-sol entièrement aménagé, comporte un total de 11 pièces, dont 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Elle dispose d'une immense verrière 3 saisons de 16' x 16' et d'un patio neuf de 22' x 12' accessible depuis le salon, ainsi que d'une entrée indépendante au sous-sol. Des planchers de bois franc sont présents sur les 3 niveaux, y compris au sous-sol.
Un garage indépendant, deux remises et un immense gazebo en cèdre offrent de nombreuses commodités et un cadre de vie très agréable.
Prix sur demande
Le terrain du 3 Bois-Franc
1476,7 m² (env. 16000)
Situé sur un site stratégique à Lac-Beauport, ce terrain est au cœur de 8 propriétés qui seront bientôt intégrées à la zone élargie CM102, offrant un potentiel de développement d'environ 110 000 pi² sous réserve d'acquisitions et d'un assemblage de terrains.